离婚后如何分割房产

一、离婚后如何分割房产

婚姻法规定了房产分割的六种情况:

1。房屋赠与未办理过户手续，房屋归赠与人所有，不得分割。

2。婚后，父母中的一方投资了房子，产权以自己孩子的名义登记。这是个人财产，不会分割。

3。结婚后，双方的父母应支付房款，无论产权登记一方的姓名如何，都应按出资比例进行分配。

4。婚前购房和婚后还贷属于买方的个人财产，不得分割。婚后，还款部分及其增值部分由产权登记方按比例予以补偿。

5。如果双方以父母的名义使用共同财产购买房屋，并且产权登记在父母一方的名下，房屋的产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割。只能根据出资额作为需要偿还的出资额。

6。婚后通过抵押贷款购买的房屋归夫妻共同所有，房屋产权的分割原则上应平均分配。

法律依据:《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条在双方结婚前，如果父母双方共同出资购买房屋，则该出资应视为给子女的个人礼物，除非父母明确表示该捐赠是给双方的。

双方结婚后，如果父母出资为双方购买房屋，则该出资应视为给双方的礼物，除非父母明确表示给一方的礼物。

法律依据:

(1) 《婚姻法》第十九条夫妻双方可以约定，婚姻存续期间取得的财产和婚前财产归双方所有、共同所有或部分共有、部分共有。该协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻双方关于婚姻期间获得的财产和婚前财产的协议对双方都有约束力。

丈夫和妻子同意拥有婚姻期间获得的财产。如果第三方知道该协议，丈夫或妻子所拥有的财产将用于清偿丈夫或妻子所欠的债务。

(2)《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》 (1)若干问题的解释》婚姻法第19条第18款规定，夫妻一方的所有财产不得因婚姻关系的继续而转为夫妻共同财产。除非双方另有约定。

(3) 《民法通则》第五十九条当事人一方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销下列民事行为:

(1)行为人对行为内容有重大误解的；

(2)来自明显的不公平。

被撤销的民事行为从行为开始时就无效。

以上知识是边肖对相关法律问题的回答。通过对离婚后如何分割房产的介绍，我们可以了解到夫妻在结婚时签订财产协议是非常重要的，离婚时可以保护他们的合法权益。如果你需要法律帮助，欢迎你进行法律咨询。